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银行贷款利率是怎么计算的-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:41:07 阅读: 来源:标价机厂家

生活中随着现在人们消费不断升级,贷款对于我们生活来说是一件非常普遍的事情,很多人也选择了在银行贷款,我们都知道银行贷款审核还是比较严格的,关于具体流程我之前也在银行商业贷款流程是什么?一文有做过详细的介绍,这里不做多说,除了贷款之外我详细银行贷款利率一定也是大家非常关心的问题,接下来就来给大家介绍一下关于银行贷款利率是怎么计算的?

银行利率根据不同的时间,推出不同的利率计算方法;另外超过5年的贷款(商业贷款中),主要针对住房,由于国家政策或者是银行政策,会有上浮和下调,以下,我将针对标准的情况以及浮动的情况,进行计算分析。

以下除了核算银行贷款利率之外,也介绍了民间的贷款利率以及还款的方法,(重点是等额本金和等额本息的区别和比较)方便大家选择更为适合自己的方式还款。

工具/原料

百度计算器

银行贷款标准算法(又称基准利率)

1、不同贷款时间利率是不一样的。

2、当然,有年利率,如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少,而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12

3、我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:

方法1:等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。

即,每个月还款总额是一样的

每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59

4、方法2:等额本金还款,就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松

按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166

然后每个月应还的利息是怎么算的呢?

第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58

第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67

然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息

由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少

银行贷款利率基准利率基础上有浮动的利率和民生相关联的住房贷款,由于肯定超过5年,所以基准利率是6.55;

由于不同的住房政策,会出现说,基准利率基础上上浮10%

也就是6.55*(1+10%)=7.205

当然有时候也会出现85%折

那就是6.55*85%=5.5675

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