标价机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
标价机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

南京明晰概念治群租厨卫不得改卧室-【新闻】

发布时间:2021-05-27 17:23:30 阅读: 来源:标价机厂家

南京明晰概念治“群租” 厨卫不得改卧室

开门上床,转身碰墙,洗澡排队,不见阳光 ,这是群租房住客的真实感受。租者无奈,周边居民也对群租引发的治安、消防、卫生、扰民等问题充满担忧与不快。为治理群租乱象,南京首次对群租房概念进行界定,以利于治理工作 对症下药 。

群租房 ,是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

河西某2007年开盘的小区,长期以来是群租房集中点。最多的时候有20多户群租房,8月以来,物业和居民联合,清理了3户。但仍有群租户是钉子户,不愿意走。其中一户用活动板房的方式,在阳台、客厅搭建了小房间,每个房间都有床、窗户和空调,140多平米的房子住了10多个人。

在金陵尚府的一套群租房内,原本120平方米的房子被分割成了8间,墙上安装了好几个电表,原来是总表分出了8个分表,如果租户都用电磁炉做饭,或者夏天开空调,电表极易超负荷,存在极大的安全隐患。一位年轻的租客说,就在附近上班,虽然住得有点拥挤,但毕竟租金便宜,上班也方便。

据悉,许多群租房都是 二房东 整租下来的。像金陵尚府一套三室二厅大户型的房子,整租一般月租金不超过5000元, 二房东 租下来后把房子分割成八九间,每间每月差不多可租1000元,差价可观。

群租者大多是外出打工者或毕业时间不长的新就业人员,收入较低,不可能在市区单独租一套房子,群租,常常是无奈。但群租所引发的种种社会问题更引人关注。据统计,去年以来,南京住建和公安部门梳理登记群租房、日租房6739户、29023间,但取缔的群租房、日租房只有361户,处罚违规房主860人次。群租房为何取缔难,还是在于社会上对群租房的概念存在分歧。

此次,南京对群租房则给予了五个方面的明确界定:

楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住,且人均承租建筑面积低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的;

将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的;

擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出租的;

地下室、车库等对外出租的;

人均承租建筑面积在10平方米以上,但出租给10人以上(含10人),未得到相邻权人同意的,并因卫生、噪音等问题影响邻居生活,引发12345投诉和110处警的,也纳入 群租房 治理。

当地要求以属地化管理原则展开群租房治理。据了解,秦淮公安分局已对照最新定义全面更新群租房纸质台账和平台数据,把763个群租房作为整治底数目标,要求各派出所保持每周动态更新底数,目前该底数平均每周增长7 8户。

但客观上,群租房发现难且租住人员流动性极大,加之目前房租高企,提供给外来务工者和新就业人员的公租房等也十分有限,因此 群租 现象是否能因此得以根治,显然还要打上问号。

前两天传出消息,今年国庆节前,北京九成群租房将消失。年内,北京将基本杜绝群租房。这样的消息传出后,坊间已有质疑:政府 杜绝群租房 是否经过了科学论证?面临庞大群租人群的北京能实现这一目标吗?会不会成为一阵风的运动式执法?群租房 基本杜绝 之后,庞大的群租户往哪里去?

而这些,无疑也是摆在南京群租房面前的难题。

南京市住建委副主任李真表示,后期将制定一个符合市场规律、法律法规的文件,既保护产权人利益,也保护承租人依法承租的权益。在整治工作经验基础上借鉴其他先进城市做法,修改《南京市房屋租赁管理办法》,规范房屋租赁市场,建立长效管理机制。

更多资讯来源:生活江苏、江苏新闻、江苏新闻网、江苏最新新闻、苏网

https://www.zkh360.com/content/article-1537.html

https://www.zkh360.com/content/article-1195.html

https://www.zkh360.com/content/article-1108.html

https://www.zkh360.com/content/article-1744.html