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温州公积金省内外可进行异地贷款购房

发布时间:2021-01-08 01:10:09 阅读: 来源:标价机厂家

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公积金什么情况下可提取?内转还贷什么时候重新开始?公积金异地贷款买房怎么办理?

近日,市公积金中心主任应希克接听市长专线,回答了市民打进热线咨询的我市住房公积金政策及业务等方面的问题。

公转商贴息贷款已办理1286笔

市民叶女士询问:“我知道公积金贷款额度很紧张,需要轮候,想问一下有什么办法能早点贷出来。据说现在有个公转商的贷款模式,具体情况是怎么样的?”

应希克回复说,我市自9月1日起受理个人住房公积金转商业贴息贷款申请。目前市区以及泰顺、平阳、洞头都开展了公转商贴息贷款业务,只要贷款职工同时符合公积金贷款与商业贷款的条件,便可以申请公转商。公转商贴息贷款的最大优点是,职工不用额外承担利息,仍然享受个人住房公积金贷款的各项权益。而且公转商贴息贷款放款时间短,大约只需要45天左右的时间就能拿到资金。截至11月20日,全市共受理公转商贴息贷款1286笔,贷款金额6.44亿元。

“今年各家银行的公转商贷款额度都比较充裕,可以满足缴存职工的购房贷款需求。”应希克表示,市民也可以选择传统的住房公积金贷款,只不过因为目前全市住房公积金资金紧张,归集和贷款回收的资金不足以发放职工的贷款,市区已于10月19日起实施贷款轮候,目前轮候等待放款的时间约为4-6个月。

省内外缴存职工可申请异地贷款

市民陈女士打进市长专线表示,自己是在嘉兴缴纳公积金的,想要在温州买房,询问在温州是否能够用公积金进行异地贷款。

“当然可以,我市在9月份就已经推出个人住房公积金异地贷款业务。截至10月底,我们已经受理异地贷款申请17件,向职工出具异地缴存证明126份,其中省外18份。”应希克说,公积金异地贷款业务包含异地缴温州贷和温州缴异地贷。也就是说,在各城市正常缴存公积金的职工在温州购买自住房,可到我市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款(含公转商贴息贷款),同样也意味着在温州正常缴存公积金的职工,也可以用公积金贷款在其他城市购房。

不过,应希克也提醒广大市民,“异地缴温州贷”的职工,在提供异地缴存证明时要同步提供异地的房屋套数查询证明,否则材料不齐将会影响办理进度。而“温州缴异地贷”的职工,去外地购房办理住房公积金贷款的,要事先咨询当地中心是否已开通异地贷款业务,目前异地贷款在浙江省内已经实施,但省外此项业务的开办进度存在差异,请有需要的职工应提前做好咨询。

余额不足可提取父母账户的公积金

有网友提问,购房者本人不缴存住房公积金的,可提取父母、子女等直系亲属账户的住房公积金用于其购房消费吗?

应希克回答,职工在本地购买自住住房,如提取本人住房公积金账户余额不足的情况下,可以申请提取父母账户的住房公积金余额。但我市缴存职工在异地购房的,如申请提取,需提供职工直系亲属(本人配偶、子女或父母)在购房地的户口簿或一年以上当地的社保(或纳税)证明,本人提取额度不足的前提下,可以申请提取父母在温州缴存的住房公积金。

公积金不可提取用于投资

网友“小糊涂蛋”向应希克提问,公积金也是个人工资福利的一部分,如果没有其他需求,能否将住房公积金提取出来用于投资?

应希克介绍,目前有三大类、14种情况可以提取公积金,包括住房消费类、生活特殊困难类、丧失继续缴存条件类等。“今年来,我市缴存职工使用住房公积金贷款购买住房的需求十分旺盛,多年积累的住房公积金资金池快速下降,截至10月底,全市公积金存贷比达93.20%,其中市区达99.17%。扣除增值收益专户存款和备付金,结余资金存款为0,资金处于高位运行状态,流动性紧张。”应希克表示,住房公积金是解决缴存职工住房困难所需的专项资金,因此不可提取用于投资。

内转还贷业务目前全面暂停

还有不少市民打进热线询问有关“委托按月内转还贷”业务情况。其中,张先生表示自己的公积金贷款10月份要到期了,听说内转还贷业务暂停了,想询问什么时候会重新开始。

应希克解释说,根据《温州市住房公积金资金运行风险管理预案》,当住房公积金存贷比处于高位风险运行时(即超过90%),可暂停“委托按月内转还贷提取申请”。因此自10月19日起,我市各分中心、管理部全面暂停受理委托按月内转还贷提取业务。不过,在此时间之前已签订委托按月内转还贷提取业务的职工可按原委托的按月内转的规则执行,不会影响其按月还贷。“至于是否会重新实施要视情况而定。目前我市资金运用率处于高位运行,如果我市住房公积金资金运用率低于85%时,委托按月内转还贷提取业务将会继续受理,到时也会另行通知。”

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